Bewohntes Denkmal modernisieren & erweitern

Wir haben ein Verfahren für marode Backsteinfassaden entwickelt, das die bauzeitliche Gestalt erhält, die Statik sichert und zugleich eine energetische Verbesserung ermöglicht.

2013 haben wir ein Modernisierungs- und Instandsetzungskonzept für das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble „Reichardtblock“ ausgearbeitet. Auf dieser Grundlage wurden die 400 Wohneinheiten abschnittweise in mehreren Bauabschnitten saniert. Das Projekt umfasst die Erneuerung der Bäder, Strangsanierung, neue Fernwärmezentralen inkl. Nahwärmenetz und die energetische Sanierung inkl. Fenstererneuerung. Hinzu kam der Ausbau der Dachgeschosse mit rund 80 neuen Wohneinheiten.

Eine besondere Herausforderung stellte die Sanierung der zweischaligen, nicht mehr standsicheren Backsteinfassaden dar. Die Luftschicht zwischen Hintermauerwerk aus Kalksandstein und Verblendfassade  wurde nach umfangreichen Untersuchungen auf Grundlage von Zustimmungen im Einzelfall gemäß Hamburger Bauordnung (HBauO) statisch wirksam verschäumt. Das neuartige Verfahren wurde hier erstmalig eingesetzt und durch GSPart und den Projektpartner Norbert Eversloh, Everisol GmbH, patentiert.