Wir sind GSPart

Wir modernisieren Ihren Wohnungsbestand interdisziplinär, wirtschaftlich und nachhaltig klimaneutral.

Unsere Auftraggeber:innen sind überwiegend Wohnungsunternehmen, darunter zahlreiche Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften, sowie private Eigentümer:innen mit größeren Mietobjekten.

Wir kennen Ihre Bedürfnisse – und richten unsere Leistungen konsequent darauf aus. Viele unserer Projekte starten mit einer herausfordernden Ausgangslage: sei es durch den hohen Energieverbrauch der Gebäude, komplexe Schadensbilder, Denkmalschutz oder z. B. soziale Erhaltungsverordnungen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilien über einen realistischen CO₂-Pfad energetisch effizient und nachhaltig zukunftsfähig zu machen. Dabei berücksichtigen wir insbesondere den genossenschaftlichen Gedanken sozialer Wohnungsunternehmen.

Da die Wohnungen in der Regel bewohnt sind, erfordert die Sanierung im Bestand ein besonderes Fingerspitzengefühl und hohe Fachkompetenz. Genau hier liegt unsere Stärke.

Unser Ansatz

Wir haben dafür unseren „Smart-Check“ entwickelt, mit dem wir systematisch und effizient jedes Gebäude baukonstruktiv und energetisch analysieren. Auf der Basis des Smart-Checks entwickeln wir gemeinsam mit unseren Kund:innen strategische Sanierungsfahrpläne mit bauökonomischer Ausrichtung, also sparsam mit den eingesetzten Mitteln. Inklusive der CO₂-Bewertung, der Aufstellung der förderfähigen Kosten und der energetischen Berechnung erhalten unsere Kund:innen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Nach der Strategiefindung übernehmen wir als interdisziplinäres Team sämtliche Planungsleistungen bis zur Umsetzung – möglichst aus einer Hand.

Durch unsere gebündelte Kompetenz können wir den Einsatz externer Fachplaner auf ein Minimum reduzieren und Planungs- und Abstimmungsprozesse schlank, effizient und behördenkompatibel gestalten – auch für denkmalgeschützte Wohn- und Nichtwohngebäude.

Unsere Leistungen im Überblick

• Sanierungsstrategie mit CO₂-Pfad und Kostenanalyse
• Energetische Fachplanung und Fördermittelbegleitung bei KfW, BAFA und IFB
• Sachverständigenleistungen und Schadstoffbeurteilung
• TGA-Planung und integrale Fachplanung
• Qualitätssicherung während der Bauphase
• Übergabeplanung für GU oder klassische Architektenleistungen
• Mieterkommunikation und Betreuung im bewohnten Bestand
• Wirtschaftlichkeitsanalysen und Umlagegutachten